Zalety i wady zabudowy tarasu – jakie rozwiązanie wybrać?
Taras to wspaniałe miejsce w domu, które pozwala cieszyć się świeżym powietrzem i przyrodą bez konieczności wychodzenia z domu. Jednak pogoda bywa kapryśna, a hałasy z otoczenia mogą wpłynąć na nasze doznania podczas relaksu. Dlatego wiele osób decyduje się na zabudowę tarasu, która umożliwia korzystanie z niego przez większą część roku. W tym artykule omówimy zalety i wady zabudowy tarasu oraz jakie rozwiązanie wybrać.
Zalety zabudowy tarasu:
Chroni przed warunkami atmosferycznymi: Zabudowa tarasu pozwala korzystać z niego przez cały rok niezależnie od warunków atmosferycznych. Osłona przed deszczem, śniegiem i silnym wiatrem pozwala na korzystanie z tarasu w każdej porze roku.
Poprawia izolację akustyczną: Zabudowa tarasów pozwala na ograniczenie hałasów z otoczenia. Dźwięk nie przenika w takim stopniu, co sprawia, że korzystanie z tarasu jest bardziej komfortowe.
Zwiększa prywatność: Zabudowany taras zapewnia prywatność i chroni przed niechcianymi spojrzeniami sąsiadów. Możliwe jest stworzenie intymnej przestrzeni, w której można wypocząć bez przeszkadzania innych.
Wzmacnia estetykę budynku: Zabudowa tarasu może poprawić estetykę całego budynku i dodać mu wartości rynkowej. Odpowiednio zaprojektowana zabudowa może stanowić ozdobę elewacji i nadać mu nowoczesny styl.
Wady zabudowy tarasu:
Wysoki koszt: Zabudowa tarasu to dość kosztowne przedsięwzięcie, szczególnie jeśli zdecydujemy się na profesjonalne wykonanie. Koszty obejmują zarówno materiały, jak i robociznę.
Konieczność uzyskania zgody: W niektórych przypadkach zabudowa tarasu wymaga uzyskania zgody od władz miejskich lub spółdzielni mieszkaniowej. W przypadku nielegalnej zabudowy może grozić grzywna.
Może ograniczać dostęp do światła: Zabudowa tarasu może ograniczyć dostęp do światła, szczególnie w przypadku niskiej zabudowy. Warto więc dobrze przemyśleć projekt tak, aby nie zaburzał naturalnego oświetlenia wnętrz.
Zabudowa tarasu a przepisy – co trzeba wiedzieć?
Przede wszystkim, ważne jest, aby sprawdzić, czy zabudowa tarasu nie narusza przepisów dotyczących wymiarów i odległości od granicy działki. W przypadku zabudowy tarasu trzeba pamiętać, że wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2,5 metra w odległości mniejszej niż 3 metry od granicy działki. Jeśli odległość jest większa, wysokość zabudowy może wynosić maksymalnie 3 metry.
Kolejnym ważnym aspektem jest konstrukcja zabudowy tarasu. Zgodnie z przepisami, zabudowa tarasu powinna być wykonana z materiałów ognioodpornych, a w przypadku zastosowania materiałów drewnianych, powinny one posiadać wymagane certyfikaty. W przypadku, gdy zabudowa tarasu ma mieć bardziej skomplikowaną konstrukcję, warto skonsultować projekt z architektem lub inżynierem budowlanym.
Warto także zwrócić uwagę na kwestie związane z prawem własności. Przed przystąpieniem do budowy zabudowy tarasu warto sprawdzić, czy w planach zagospodarowania przestrzennego dla danej działki jest przewidziana taka zabudowa oraz czy nie ma przeciwwskazań w umowie kupna-sprzedaży lub w regulaminie osiedla.
